Rendement locatif · 02120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Hérie-la-Viéville (02120)
À Le Hérie-la-Viéville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 125 € | 664 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Hérie-la-Viéville : taxe foncière à 46,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Hérie-la-Viéville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
5,2/1065 000 €
1307 m²
5,0/1069 900 €
49 m²
5,0/1064 900 €
61 m²
4,3/1059 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Maison | 5 RUE DE GUISE | 126 m² | 132 900 € | 1 055 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 61 480 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 41 RUE DE GUISE | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 6 RUE DE MARLE | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 22 RUE DE GUISE | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | L EPINE GAMAILLE | — | 14 000 € | 12 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Maison | 7 RUE DE SAINS | 36 m² | 15 000 € | 417 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | RUE DU CALVAIRE | — | 1 300 € | 4 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 36 RUE DE GUISE | 101 m² | 60 000 € | 595 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 25 RUE DE GUISE | 162 m² | 164 000 € | 1 013 €/m² |