Investir · 02120
Rendement, marché et risques à Le Hérie-la-Viéville (02120)
Faut-il investir à Le Hérie-la-Viéville ? Prix médian 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Hérie-la-Viéville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
875 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Le Hérie-la-Viéville en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Hérie-la-Viéville :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Hérie-la-Viéville avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Hérie-la-Viéville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Hérie-la-Viéville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Hérie-la-Viéville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Le Hérie-la-Viéville
300 m²
5,2/1065 000 €
1307 m²
5,0/1069 900 €
49 m²
5,0/1064 900 €
61 m²
4,3/1059 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Maison | 5 RUE DE GUISE | 126 m² | 132 900 € | 1 055 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 61 480 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 41 RUE DE GUISE | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 6 RUE DE MARLE | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 22 RUE DE GUISE | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | L EPINE GAMAILLE | — | 14 000 € | 12 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Maison | 7 RUE DE SAINS | 36 m² | 15 000 € | 417 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | RUE DU CALVAIRE | — | 1 300 € | 4 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 36 RUE DE GUISE | 101 m² | 60 000 € | 595 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 25 RUE DE GUISE | 162 m² | 164 000 € | 1 013 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Hérie-la-Viéville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.