Rendement locatif · 60210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Hamel (60210)
À Le Hamel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 800 € | 853 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Hamel : taxe foncière à 43,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Hamel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
638 m²
7,0/1034 000 €
50 m²
6,8/1055 000 €
310 m²
6,2/10493 000 €
115 m²
5,2/10262 100 €
610 m²
5,0/1039 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DU GRAND MONT SAQU | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 226 € | 26 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 780 RUE NOTRE DAME DU HAMEL | 75 m² | 108 000 € | 1 440 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 508 RUE NOTRE DAME DU HAMEL | 108 m² | 165 500 € | 1 533 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 618 RUE PRINCIPALE (RIEUX) | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 215 RUE PRINCIPALE (RIEUX) | 100 m² | 144 000 € | 1 440 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 160 000 € | 17 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 630 RUE NOTRE DAME DU HAMEL | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | LE BOIS DU GRAND MONT SAQU | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | LE HAUT CAUCHOIS | — | 5 393 € | 1 €/m² |