Investir · 60210
Rendement, marché et risques à Le Hamel (60210)
Faut-il investir à Le Hamel ? Prix médian 1 440 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Hamel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 440 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Le Hamel en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Hamel :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Hamel avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Hamel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Hamel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 440 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Hamel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Le Hamel
638 m²
7,0/1034 000 €
50 m²
6,8/1055 000 €
310 m²
6,2/10493 000 €
115 m²
5,2/10262 100 €
610 m²
5,0/1039 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DU GRAND MONT SAQU | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 226 € | 26 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 780 RUE NOTRE DAME DU HAMEL | 75 m² | 108 000 € | 1 440 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 508 RUE NOTRE DAME DU HAMEL | 108 m² | 165 500 € | 1 533 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 618 RUE PRINCIPALE (RIEUX) | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 215 RUE PRINCIPALE (RIEUX) | 100 m² | 144 000 € | 1 440 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 160 000 € | 17 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 630 RUE NOTRE DAME DU HAMEL | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | LE BOIS DU GRAND MONT SAQU | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | LE HAUT CAUCHOIS | — | 5 393 € | 1 €/m² |