Rendement locatif · 60210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grez (60210)
À Grez, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 194 370 € | 746 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grez : taxe foncière à 53,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Grez (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Grez.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,1/10450 000 €
137 m²
6,8/10310 000 €
183 m²
6,5/10450 000 €
139 m²
6,5/10359 900 €
139 m²
6,5/10359 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CENSE | 90 m² | 183 000 € | 2 034 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 24 RUE DU HAMEL | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 3 RUE DU BOIS | 56 m² | 180 000 € | 3 215 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 8 RUE DE LA VILLE | 50 m² | 112 000 € | 2 240 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LA PLACE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LA PLACE | — | 12 000 € | 7 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LE BUISSON A LOUP | — | 1 668 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA MAISON BLEUE | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 3 RUE DU CUL DE SAC | 86 m² | 167 900 € | 1 953 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 20 RUE MINET | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |