Rendement locatif · 60210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cempuis (60210)
À Cempuis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 425 € | 746 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cempuis : taxe foncière à 41,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cempuis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
267 m²
5,5/10350 000 €
197 m²
5,4/10251 000 €
160 m²
5,3/10499 000 €
965 m²
5,0/1035 000 €
1270 m²
5,0/1057 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES FOSSES | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 12 CHE D'AMIENS | 111 m² | 197 000 € | 1 775 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE SOMMEREUX | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA VILLE | 121 m² | 80 000 € | 662 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 10 RUE VERTE | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DU BAS | 94 m² | 250 000 € | 2 660 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 2 RUE QUIAM | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 3 818 € | 2 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 4 RUE QUENOT | 100 m² | 102 500 € | 1 025 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 16 RUE DES FOSSES | 74 m² | 150 000 € | 2 028 €/m² |