Rendement locatif · 85770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Gué-de-Velluire (85770)
À Le Gué-de-Velluire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 160 € | 732 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Gué-de-Velluire : taxe foncière à 39,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 150 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | FIEF DU CHAMP DES PLANTES | — | 550 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2E RUE DE LA CROIX DE LA PAIX | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 2 RUE MALTETE | 36 m² | 10 000 € | 278 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 1 MARAIS DE SAINT MARTIN | 87 m² | 112 000 € | 1 288 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DE L EGLISE | 130 m² | 120 000 € | 924 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES BRELOUZES | 148 m² | 125 000 € | 845 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES GRISES | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 8 LE ROCHER | 76 m² | 70 000 € | 922 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 68B RUE DE L EGLISE | 119 m² | 97 000 € | 816 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Gué-de-Velluire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,9/10168 250 €
111 m²
6,7/10108 000 €
112 m²
6,7/10108 000 €
110 m²
6,4/10161 100 €
151 m²
6,1/10122 750 €