Rendement locatif · 85450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Taillée (85450)
À La Taillée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 640 € | 756 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Taillée : taxe foncière à 40,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | L HERMITAGE | — | 8 413 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA DOUARDERIE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | TOURNE PIE | — | 4 500 € | 4 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DU MOULIN DES DAMES | 147 m² | 165 000 € | 1 123 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE GRIPPEAU | — | 16 000 € | 14 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 25B LE PETIT LOUVRE | 71 m² | 139 600 € | 1 967 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES CORDES | — | 6 700 € | 17 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 26D LES PATIS | 94 m² | 119 000 € | 1 266 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DU HUIT MAI | 137 m² | 165 000 € | 1 205 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 55 RUE DU HUIT MAI | 100 m² | 117 150 € | 1 172 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Taillée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
202 m²
5,3/10349 500 €