Rendement locatif · 85450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vouillé-les-Marais (85450)
À Vouillé-les-Marais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 995 € | 756 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vouillé-les-Marais : taxe foncière à 51,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES GROSSES TERRES | — | — | — |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU PORT D'AISNE | 129 m² | 260 000 € | 2 016 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LIVRE NEUF | — | 2 155 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LIVRE NEUF | — | 57 235 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DES AIGRETTES | 131 m² | 225 000 € | 1 718 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 20 RUE PIERRE GODET | 80 m² | — | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DU JARD | 138 m² | 100 000 € | 725 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 65 RUE DES VIGNES | 30 m² | 70 000 € | 2 334 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 IMP DU JARD | 162 m² | 238 300 € | 1 471 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DES VIGNES | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vouillé-les-Marais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
7,0/10107 000 €
112 m²
6,9/10122 000 €
111 m²
6,9/10125 500 €
114 m²
6,9/10125 500 €
137 m²
6,8/10182 650 €