Rendement locatif · 35420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Ferré (35420)
À Le Ferré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 68 400 € | 644 €/mois | 11,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Ferré : taxe foncière à 36,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Ferré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2468 m²
6,7/1050 000 €
79 m²
5,4/10265 000 €
97 m²
5,0/10157 703 €
440 m²
5,0/10480 000 €
135 m²
4,7/1075 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 LA MONDRIE | 157 m² | 225 000 € | 1 434 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5171 LA VILLE BERANGER DU BAS | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 4 RUE JOSEPH LE DIEU | 98 m² | 171 000 € | 1 745 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5192 LA HAUTINIERE | 86 m² | 235 000 € | 2 733 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 5109 DIERGE | 75 m² | 86 500 € | 1 154 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA CROIX RENARD | — | 56 817 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE JARRY | — | 39 225 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5133 LA LANDE | 75 m² | 86 000 € | 1 147 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 5108 DIERGE | 70 m² | 99 500 € | 1 422 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | 1 RUE MARIE VELE | — | 11 784 € | 24 €/m² |