Rendement locatif · 35133
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Châtellier (35133)
À Le Châtellier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 705 € | 635 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Châtellier : taxe foncière à 38,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Châtellier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
6,2/10278 000 €
118 m²
6,0/10145 000 €
214 m²
6,0/10134 000 €
105 m²
6,0/10189 900 €
41 m²
6,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 FRETAY | 111 m² | 21 000 € | 190 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 LA CROIX DU FEU | 83 m² | 160 500 € | 1 934 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 LE PEROU | 120 m² | 232 881 € | 1 941 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 6 LA PALESTINE | — | 65 700 € | 6 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA DOUVE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE CHALONGE | — | 415 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 6 LA VERDAIE | 60 m² | 163 210 € | 2 721 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | CHEMIN PRES LE CHAMP DU GU | — | 506 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 4 LE PEROU | 120 m² | 212 881 € | 1 775 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | LE JARDIN DE L AIRE | — | 56 000 € | 29 €/m² |