Rendement locatif · 35420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villamée (35420)
À Villamée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villamée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 395 € | 644 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villamée : taxe foncière à 33,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villamée (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villamée.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villamée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
5,3/10223 500 €
75 m²
5,3/1057 500 €
95 m²
5,3/10122 000 €
95 m²
5,3/10120 000 €
276 m²
5,0/1070 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE MESLERAIS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 LA CHEVALAIS | 143 m² | 221 399 € | 1 549 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 9 LA BOUEXIERE | 94 m² | 65 000 € | 692 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 9 AV DES PORTES DE BRETAGNE | 125 m² | 102 100 € | 817 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 3 LA TOUCHE | 64 m² | 70 000 € | 1 094 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 9 LILLELE | 36 m² | 13 000 € | 362 €/m² |
| 21 mars 2025 | Local | 5203 LA HAUTE MESLERAIS | 798 m² | 135 000 € | 170 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LANDE DE LA BOUEXIERE | — | 58 000 € | 2 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 5085 LA VIOLETTE | 94 m² | 81 000 € | 862 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | JARDIN DE DERRIERE | — | — | — |