Rendement locatif · 35420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mellé (35420)
À Mellé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mellé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 420 € | 611 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mellé : taxe foncière à 35,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mellé (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mellé.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mellé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
6,1/10149 864 €
112 m²
6,1/10149 500 €
108 m²
6,1/10148 500 €
83 m²
6,0/10100 000 €
145 m²
5,9/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 748 LE GENDRIL | 46 m² | 70 000 € | 1 522 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 658 HAUTE HUSSONNAIS | 128 m² | 175 000 € | 1 368 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU CALVAIRE | 82 m² | 193 000 € | 2 354 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 675 LAUNAY | 104 m² | 173 000 € | 1 664 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 301 VILLE NEUVE | 133 m² | 276 000 € | 2 076 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 92 LE GUE | 148 m² | 200 000 € | 1 352 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 175 LA CROIX DE LA VILLABONNAI | 71 m² | 57 500 € | 810 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 1B RUE DU CHEMIN MELLOUIN | 97 m² | 70 000 € | 722 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 950 VILLABONNAIS THOMAS | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 9B RUE DE LA VIGNE | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |