Rendement locatif · 35420
Rendement locatif à Saint-Georges-de-Reintembault
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Georges-de-Reintembault (35420)
À Saint-Georges-de-Reintembault, le rendement locatif brut indicatif avoisine 12,4 %, pour un loyer médian d’environ 9,1 €/m², et un prix au m² médian de 883 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Georges-de-Reintembault
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 426 € | 261 €/mois | 16,1 % |
| T2 | 42 m² | 37 086 € | 429 €/mois | 13,9 % |
| T3 | 62 m² | 54 746 € | 565 €/mois | 12,4 % |
| T4 | 85 m² | 75 055 € | 713 €/mois | 11,4 % |
| Maison | 95 m² | 100 605 € | 826 €/mois | 9,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Georges-de-Reintembault : taxe foncière à 42,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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