Rendement locatif · 34650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Joncels (34650)
À Joncels, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Joncels et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 185 € | 614 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Joncels : taxe foncière à 34,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Joncels (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Joncels.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joncels — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
6,4/10106 000 €
4000 m²
5,7/106 490 €
80 m²
5,5/1099 000 €
88 m²
4,7/10134 000 €
140 m²
4,3/10465 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | BEROS | — | 70 000 € | 26 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5075 LE VILLAGE | 72 m² | 136 200 € | 1 892 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5800F LA BOISSIERE | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5015 LE VILLAGE | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 5111 CAILET | 43 m² | 20 000 € | 466 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 5762 HAMEAU DE JONCELETS | 97 m² | 138 000 € | 1 423 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5042 LE VILLAGE | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 100 € | 19 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 900 € | 9 €/m² |