Rendement locatif · 71270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lays-sur-le-Doubs (71270)
À Lays-sur-le-Doubs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 94 905 € | 763 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lays-sur-le-Doubs : taxe foncière à 41,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND GRAVIER | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 110 m² | 54 000 € | 491 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 13 GR GRANDE RUE | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES PRES DU MOLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 1 RTE DE CHARETTE | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LE GRAND GRAVIER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 15 RTE DE PIERRE | 41 m² | 11 500 € | 281 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA JUDEE | — | 28 510 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE VIEUX PORT | — | 1 476 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LES PETITS BUISSONS | — | 51 379 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lays-sur-le-Doubs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
204 m²
5,2/10210 000 €
101 m²
5,0/10159 500 €
90 m²
3,9/10132 000 €
63 m²
3,9/1090 000 €