Rendement locatif · 71270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fretterans (71270)
À Fretterans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 763 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fretterans : taxe foncière à 36,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES COCRILLES | — | 43 488 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 11 GRAND RUE | 108 m² | 74 000 € | 686 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 7 RTE DE NEUBLANS | 194 m² | 305 000 € | 1 573 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE NOAILLES | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 4 250 € | 12 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | PRES DU DOUBS | — | 553 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 2 RUE DU FAUBOURG | 125 m² | 125 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LA ROUE | — | 51 488 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 11 RUE DES CARRETS | 133 m² | 71 250 € | 536 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fretterans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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