Rendement locatif · 71270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charette-Varennes (71270)
À Charette-Varennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Charette-Varennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 955 € | 763 €/mois | 12,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charette-Varennes : taxe foncière à 35,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | GRANDES VIGNES DE VARENNES | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES TERRES | — | 3 120 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU BOURGNEUF | 126 m² | 120 000 € | 953 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BOULET | — | 1 757 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES CRETS DE QUINTIN | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA POMMELEE | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES VERNES | — | 6 995 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 34 RTE DE PIERRE | 77 m² | 79 000 € | 1 026 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 13 RTE DE CHALON | 43 m² | 9 000 € | 210 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA POMMELEE | 67 m² | 72 000 € | 1 075 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charette-Varennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240000 m²
5,5/10315 000 €
90 m²
5,0/10150 000 €
170 m²
5,0/10259 000 €
79 m²
3,9/10129 000 €