Rendement locatif · 39120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Annoire (39120)
À Annoire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 135 € | 763 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Annoire : taxe foncière à 41,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHANIOT | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 24 RUE CHAUDE | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PLATIERE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 RUE CHAUDE | 107 m² | 138 000 € | 1 290 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | PUILLE | — | 15 915 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 23 GRANDE RUE | 86 m² | 126 000 € | 1 466 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 21 GRANDE RUE | 107 m² | 175 000 € | 1 636 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | EN PARTIN | — | 147 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | RUE CHAUDE | — | 30 000 € | 27 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LONGEVIGNE | — | 2 918 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Annoire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,0/10190 000 €
60 m²
4,7/1079 000 €