Rendement locatif · 42470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fourneaux (42470)
À Fourneaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 300 € | 732 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fourneaux : taxe foncière à 36,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fourneaux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fourneaux.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 81 CHE DES ROCHES | 119 m² | 150 000 € | 1 261 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PASSINGE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | CHEZ LE COMTE | — | 3 332 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | CHEZ LE COMTE | — | 8 670 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 417 CHE DES COMBES | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 2087 ANCIENNE ROUTE NATIONALE | 90 m² | 116 850 € | 1 299 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | PASSINGE | — | 285 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Appartement | 1311 ANCIENNE ROUTE NATIONALE | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 169 CHE DE CARIBOLE | 50 m² | 29 000 € | 580 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 412 CHE DES COMBES | 52 m² | 100 000 € | 1 924 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fourneaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,6/1070 000 €
155 m²
6,2/10121 000 €
125 m²
6,1/10350 000 €
97 m²
6,0/10107 000 €
200 m²
6,0/10220 000 €