Rendement locatif · 02170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Leschelle (02170)
À Leschelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Leschelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 860 € | 555 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leschelle : taxe foncière à 41,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Leschelle (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Leschelle.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leschelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
5,2/10228 800 €
121 m²
5,0/10148 000 €
82 m²
4,7/1086 000 €
85 m²
4,3/1078 500 €
87 m²
4,3/1078 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 LE VERT BUISSON | 96 m² | 80 000 € | 834 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DANIEL POULEUR | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES CHARBONS HAMEAU | 120 m² | 95 000 € | 792 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 6 LE VERT BUISSON | 93 m² | 72 000 € | 775 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LA RUE HARPENNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LA RUE HARPENNE | — | 18 000 € | 54 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 17 RUE DE VERDUN | 76 m² | 34 000 € | 448 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 126 LE TILLEUL | 75 m² | 21 000 € | 280 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Maison | 7 LE TILLEUL | 94 m² | 74 000 € | 788 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Terrain | COURTIL LINOTTE | — | 15 000 € | 1 €/m² |