Rendement locatif · 02450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Neuville-lès-Dorengt (02450)
À La Neuville-lès-Dorengt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 175 € | 625 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Neuville-lès-Dorengt : taxe foncière à 43,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Neuville-lès-Dorengt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
4,7/10359 000 €
210 m²
4,7/10359 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE FIEF | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU FORT | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | CAUCREAUMONT | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DE CAUCREAUMONT | 72 m² | 17 000 € | 237 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LA SENCE | — | 5 731 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | CAUCREAUMONT | — | 5 000 € | 15 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 2 CHE DU WAQUET | 234 m² | 161 000 € | 689 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 26 RUE DE VERDUN | 84 m² | 121 000 € | 1 441 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 11 RUE DES MARAIS | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Terrain | LE RIEUX BUCHAIN NORD | — | 6 318 € | 1 €/m² |