Rendement locatif · 32190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lannepax (32190)
À Lannepax, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 12,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 636 € | 221 €/mois | 12,9 % |
| T2 | 42 m² | 39 396 € | 364 €/mois | 11,1 % |
| T3 | 62 m² | 58 156 € | 479 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 79 730 € | 604 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 146 490 € | 760 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lannepax : taxe foncière à 63,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | A PECHINAT | — | 700 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | A GAYRES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DU STADE | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 2094 RTE DU LACA | 145 m² | 249 875 € | 1 724 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 310 AV DES PYRENEES | 95 m² | 145 000 € | 1 527 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | A TAPIE | — | 9 932 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | AU POUNTET | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | AUX ABRANAS | — | 3 974 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | AUX ABRANAS | — | 11 927 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1454 CHE DE RIZAC | 90 m² | 159 000 € | 1 767 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lannepax — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
6,1/1040 000 €
285 m²
5,5/10140 000 €
200 m²
5,1/10135 000 €
146 m²
4,8/10148 500 €
107 m²
3,9/10195 000 €