Rendement locatif · 32190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Justian (32190)
À Justian, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 645 € | 758 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Justian : taxe foncière à 49,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2023 | Terrain | AU VILLAGE | — | 101 866 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2023 | Terrain | A LASSALE | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 11 mai 2023 | Terrain | A BEL AIR | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2023 | Maison | 5018 A MONPLAISIR | 81 m² | 81 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Terrain | A LASSALE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2022 | Maison | 5010 LA BOURDETTE | 144 m² | 92 000 € | 639 €/m² |
| 16 août 2022 | Maison | 5064 A LABAT | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 7 juin 2022 | Terrain | LAS TACHOIRES | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2022 | Maison | 5009 A LASSENAT | 248 m² | 565 000 € | 2 279 €/m² |
| 13 nov. 2021 | Maison | 5006 AU BOURDIEU | 110 m² | 55 000 € | 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Justian — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
550 m²
3,2/10670 000 €