Rendement locatif · 47220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marmont-Pachas (47220)
À Marmont-Pachas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 865 € | 663 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marmont-Pachas : taxe foncière à 42,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juil. 2025 | Terrain | NINERY | — | 321 000 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | NINERY | — | 340 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 1226 CHE D'AMANS | 84 m² | 167 700 € | 1 997 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | NOGUES | — | 2 000 € | 22 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 83 IMP DU BRUILHOIS | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 455 CHEM DES VIDALETS | 134 m² | 263 500 € | 1 967 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | MARMONT | — | 34 000 € | 2 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | LAPLAGNE | — | 10 300 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | TUCOT DE VIDALET | — | 5 224 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | TUCOT DE VIDALET | — | 29 476 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marmont-Pachas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,3/10175 000 €
450 m²
6,2/10675 000 €
377 m²
6,1/10495 000 €
113 m²
5,9/10189 000 €
120 m²
5,9/10138 000 €