Rendement locatif · 65300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lagrange (65300)
À Lagrange, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 840 € | 839 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lagrange : taxe foncière à 40,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 242 RUE DU PIC DU MIDI | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA BAYSOLE | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | CHEMIN DE L EGLISE | — | 45 000 € | 6 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE CUDETHOUR | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 140 RUE DES PYRENEES | 102 m² | 150 880 € | 1 480 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Maison | 75 RUE DU PIC DU MIDI | 160 m² | 100 000 € | 625 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Terrain | LE CAMELET | — | 18 000 € | 14 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | CHEMIN DE L EGLISE | — | 23 000 € | 8 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Maison | 355 RUE DE LA BAYSOLE | 101 m² | 189 020 € | 1 872 €/m² |
| 6 juin 2023 | Maison | 36 RUE DU PIC DU MIDI | 111 m² | 343 750 € | 3 097 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagrange — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
6,2/10252 600 €
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