Rendement locatif · 12600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lacroix-Barrez (12600)
À Lacroix-Barrez, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lacroix-Barrez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 360 € | 611 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lacroix-Barrez : taxe foncière à 34,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lacroix-Barrez (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lacroix-Barrez.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacroix-Barrez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
5,6/1085 600 €
150 m²
4,8/10170 000 €
550 m²
3,6/10395 000 €
113 m²
3,0/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA LAITERIE | 148 m² | 104 000 € | 703 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 4 PL DU CARDINAL VERDIER | 84 m² | 101 000 € | 1 203 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LACROIX | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DES ROSES | 201 m² | 109 000 € | 543 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | PUECH DE CARRADE | — | 399 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 6 AV ETIENNE TRIN | 128 m² | 163 000 € | 1 274 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | 1 IMP DE LACOSTE | — | 70 000 € | 76 €/m² |
| 28 mars 2025 | Appartement | 5257 LACROIX | 46 m² | 30 000 € | 653 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 8 RUE DES ROSES | 201 m² | 103 550 € | 516 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 5341 LACAM | 53 m² | 45 000 € | 850 €/m² |