Rendement locatif · 12600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Murols (12600)
À Murols, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 250 € | 611 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Murols : taxe foncière à 36,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | MUROLS SOUBEYRE | — | 54 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BOUYNENQ | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CADILLAC | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | BOUYO PIALADO | — | 98 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5014 MUROLS | 106 m² | 95 000 € | 897 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | BOUYNENQ | — | 144 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | MUROLS SOUBEYRE | — | 236 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CADILLAC | — | 176 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | BOUYO PIALADO | — | 276 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 5060 USSERRE | 180 m² | 399 000 € | 2 217 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Murols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
4,4/10138 300 €