Rendement locatif · 69480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lachassagne (69480)
À Lachassagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 316 € | 344 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 120 876 € | 565 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 178 436 € | 745 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 244 630 € | 940 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 363 660 € | 1 116 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lachassagne : taxe foncière à 30,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lachassagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
81 m²
7,1/10239 060 €
220 m²
6,7/10695 000 €
162 m²
6,5/10475 000 €
145 m²
6,3/10490 000 €
100 m²
5,9/10365 060 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | AUX FORETS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5001F CHE DES GRANDS TAILLIS | 97 m² | 503 850 € | 5 195 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 90B CHE DE LA GRIZMOTTE | 167 m² | 677 450 € | 4 057 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 949C RTE DE LA COLLINE | 155 m² | 720 000 € | 4 646 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 193B CHE DE BRAMEFIN | 97 m² | 376 000 € | 3 877 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 20 RTE DE LA BOURLATIERE | 94 m² | 364 450 € | 3 878 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Appartement | GRANDS TAILLIS | 139 m² | 235 000 € | 1 691 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | 258 RUE DU CHATEAU | — | 570 000 € | — |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5044D CHE DES FUTS | 149 m² | 649 550 € | 4 360 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 448 RTE DE LA BOURLATIERE | 98 m² | 453 220 € | 4 625 €/m² |