Rendement locatif · 69620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frontenas (69620)
À Frontenas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 780 € | 347 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 146 580 € | 572 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 216 380 € | 753 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 296 650 € | 950 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 329 270 € | 1 000 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frontenas : taxe foncière à 29,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frontenas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
7,4/10419 000 €
280 m²
7,4/10419 000 €
248 m²
7,0/10525 000 €
132 m²
6,9/10362 000 €
135 m²
6,9/10339 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 5076 RTE DES GRANDS PRES | 97 m² | 310 450 € | 3 201 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5003I RUE DES MUGUETS | 89 m² | 166 667 € | 1 873 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DES HAIES | 93 m² | 301 000 € | 3 237 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 5001P RUE CHANTEPERDRIX | 73 m² | 265 000 € | 3 631 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 220 000 € | 644 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 5200 LE BOURG | 108 m² | 371 250 € | 3 438 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 5004 IMP DES CERISIERS | 58 m² | 260 000 € | 4 483 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 5003 RTE D'ANSE | 135 m² | 245 000 € | 1 815 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 105 RUE DES HAIES | 101 m² | 350 000 € | 3 466 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Appartement | 185 CHE DES BROSSES | 57 m² | 218 500 € | 3 834 €/m² |