Rendement locatif · 74200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Reyvroz (74200)
À Reyvroz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 270 € | 421 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 116 970 € | 692 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 172 670 € | 912 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 236 725 € | 1 150 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 298 775 € | 1 273 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Reyvroz : taxe foncière à 38,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reyvroz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
7,4/10335 000 €
80 m²
5,8/10260 000 €
4622 m²
5,0/1012 000 €
95 m²
4,7/10450 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | AU BARDE | — | 72 500 € | 152 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE COUDRIER | — | 155 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SOUS L EGLISE | — | 2 582 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 99 RTE DES FONTAINES | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 473 RTE DU CHEF LIEU | 139 m² | 378 100 € | 2 721 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE COUDRIER | — | 4 400 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | SOUS L EGLISE | — | 211 500 € | 100 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | REYVROZ | — | 145 250 € | 989 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 165 RTE DES FONTAINES | 93 m² | 249 200 € | 2 680 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 16 IMP DE LA FORGE | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |