Rendement locatif · 74200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Forclaz (74200)
À La Forclaz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 544 920 € | 1 493 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Forclaz : taxe foncière à 38,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Forclaz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
228 m²
7,7/10690 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Maison | 447 RTE DE BELMONT | 36 m² | 210 700 € | 5 853 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES PLANCHES | — | 750 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LES RASSES | — | 28 272 € | 5 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 2082 RTE DU GRAND - TAILLET | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE CRUET | — | 1 272 € | 3 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 287 RTE DES MOUILLES | 38 m² | 285 000 € | 7 500 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE BELMONT | — | 2 010 € | 11 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LA COMBE | — | 757 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 135 CHE DU FRENAY | 25 m² | 160 000 € | 6 400 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | LE GRAND TAILLE | — | 1 950 € | 50 €/m² |