Rendement locatif · 77510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Trétoire (77510)
À La Trétoire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 300 € | 985 €/mois | 13,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Trétoire : taxe foncière à 43,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Trétoire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1285 m²
6,6/1065 000 €
352 m²
6,0/10490 000 €
70 m²
5,2/10202 075 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5216 LA FORGE | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES VIEILLES COURS | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | BOIS BAUDRY | — | 52 000 € | 61 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2 LA TRETOIRE | 76 m² | 86 000 € | 1 132 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5088 GIBRALTAR | 150 m² | 199 000 € | 1 327 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5048 LAUNOY | 73 m² | 183 000 € | 2 507 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE CHATELET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | COTON | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5206 LA FORGE | 50 m² | 47 000 € | 940 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 5060 LAUNOY | 152 m² | 308 000 € | 2 027 €/m² |