Rendement locatif · 77750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boitron (77750)
À Boitron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 075 € | 985 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boitron : taxe foncière à 51,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Boitron (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Boitron.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA VALLEE | 202 m² | 460 000 € | 2 278 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 46 RTE DU MONTCET | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 69 RTE DU MONTCET | — | 62 000 € | 78 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DES NITOTS | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 42B RTE DU MONTCET | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | RTE DU MONTCET | — | 55 000 € | 90 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 78 RTE DU MONTCET | 125 m² | 490 000 € | 3 920 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 28 RTE DU MONTCET | 83 m² | 273 000 € | 3 290 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 61 RTE DU MONTCET | 45 m² | 40 000 € | 889 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 76 RTE DU MONTCET | 125 m² | 224 000 € | 1 792 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boitron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,5/10158 000 €
180 m²
6,5/10224 000 €
175 m²
6,4/10224 000 €
82 m²
6,0/10128 000 €
113 m²
6,0/10195 000 €