Rendement locatif · 77510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Léger (77510)
À Saint-Léger, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 715 € | 985 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Léger : taxe foncière à 34,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE FLAVART | — | 50 000 € | 5 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE FLAVART | — | 20 778 € | 1 €/m² |
| 9 juin 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP CORMOLIN | — | 22 000 € | 65 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | RUE DES BLES DORES | — | 58 000 € | 71 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LA HAIE DES MERISIERS | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 15 RUE DES BLES DORES | 75 m² | 271 400 € | 3 619 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Local | 9 RUE DU LAVOIR | 68 m² | 303 421 € | 4 463 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA MARE | 114 m² | 205 000 € | 1 799 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | LE GD PAYS | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 4 CHATEAURENARD | 236 m² | 380 000 € | 1 611 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,3/10224 000 €
84 m²
8,2/10202 000 €
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8,1/10175 000 €
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