Rendement locatif · 77750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bussières (77750)
À Bussières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 450 € | 879 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bussières : taxe foncière à 38,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 55 m² | 197 000 € | 3 582 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 12 RUE DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 104 m² | 175 000 € | 1 683 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LES BONNETTES | — | 108 000 € | 242 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | 7T RUE DE BOIS MARTIN | — | 87 500 € | 24 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 15B RUE DE BOIS MARTIN | 90 m² | 204 000 € | 2 267 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LA CROIX BAILLY | — | 1 434 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 2 RUE DE BOIS MARTIN | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Maison | 12 RUE DE BOIS MARTIN | 140 m² | 164 000 € | 1 172 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | 3 RUE DE LA CROIX | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Maison | 12B RUE DE BOIS MARTIN | 127 m² | 242 500 € | 1 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bussières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
579 m²
7,0/1017 000 €
1164 m²
6,7/1050 000 €
111 m²
6,6/10188 000 €
105 m²
6,2/10295 000 €
116 m²
6,2/10365 000 €