Rendement locatif · 77750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ouen-sur-Morin (77750)
À Saint-Ouen-sur-Morin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 785 € | 879 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ouen-sur-Morin : taxe foncière à 43,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ouen-sur-Morin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
6,3/10193 500 €
160 m²
5,9/10315 000 €
105 m²
5,0/10257 500 €
87 m²
5,0/10215 000 €
550 m²
4,8/101 456 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 RTE DU PT MORIN | 130 m² | 256 000 € | 1 970 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA VALLEE | 132 m² | 282 000 € | 2 137 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 8B RTE DE LA VALLEE | 105 m² | 179 000 € | 1 705 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 10 RUE DU VIEUX PUITS | 137 m² | 190 000 € | 1 387 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 53 RTE DU PT MORIN | 167 m² | 145 000 € | 869 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 29 RTE DU PT MORIN | 66 m² | 183 000 € | 2 773 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LE BOIS DU CHARNOY | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LES PONCETS | — | 4 000 € | 7 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA FONTAINE | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LES PONCETS | — | 150 € | 1 €/m² |