Rendement locatif · 77510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sablonnières (77510)
À Sablonnières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 810 € | 879 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sablonnières : taxe foncière à 52,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sablonnières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
7,0/10157 500 €
3295 m²
7,0/1028 000 €
154 m²
7,0/10157 500 €
80 m²
6,8/10112 000 €
80 m²
6,8/10102 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA NOUE | 28 m² | 50 000 € | 1 786 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DES AULNETTES | 104 m² | 208 700 € | 2 007 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 RTE DE LA VALLEE | 60 m² | 38 700 € | 645 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES AIGRES VIGNES | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE DU CHAT | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES AULNETTES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 LA CHENEE | 70 m² | 231 600 € | 3 309 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 9B LE PLESSIER | 100 m² | 269 000 € | 2 690 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 12B RTE DE LA NOUE | 95 m² | 195 000 € | 2 053 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | 5T MAISON NEUVE | — | 35 000 € | 35 €/m² |