Rendement locatif · 74250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Tour (74250)
À La Tour, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à La Tour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 000 € | 419 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 126 000 € | 689 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 186 000 € | 908 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 255 000 € | 1 146 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 345 610 € | 1 311 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Tour : taxe foncière à 26,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 5227 LA TOUR | 32 m² | 447 015 € | 13 970 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RTE LETRECAS | — | 250 000 € | 231 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 115 RTE DE L'HERBETTE | 88 m² | 360 000 € | 4 091 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | MAS DES GRENISSES SUD | — | 220 000 € | 70 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 43 RESIDENCES DU MOLE | 34 m² | 115 000 € | 3 383 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 423 RTE DE L'ECUTIEUX | 110 m² | 454 070 € | 4 128 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES ETAYERS | — | 16 000 € | 7 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Appartement | 244 RTE D'ENTREVERGES | 84 m² | 204 000 € | 2 429 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | TANEY | — | 156 618 € | 66 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | CAROUGE | — | 3 210 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Tour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
407 m²
7,9/101 190 000 €
79 m²
7,6/10214 000 €
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7,6/10499 000 €
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