Rendement locatif · 74130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Faucigny (74130)
À Faucigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 634 € | 416 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 161 574 € | 684 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 238 514 € | 901 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 326 995 € | 1 137 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 323 950 € | 1 507 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Faucigny : taxe foncière à 29,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 1693 RTE DE SAINT JEAN | 154 m² | 390 000 € | 2 533 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 86 IMP DES LAURIERS | 175 m² | 520 000 € | 2 972 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 822 RTE DE CHEZ LE COURT | 53 m² | 637 000 € | 12 019 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES MOINES | — | 190 000 € | 110 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE CHEZ PADON | — | 9 900 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Appartement | 77 CHE DE LA FRUITIERE | 30 m² | 74 800 € | 2 494 €/m² |
| 20 juin 2025 | Appartement | 77 CHE DE LA FRUITIERE | 74 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² |
| 20 juin 2025 | Appartement | 77 CHE DE LA FRUITIERE | 28 m² | 67 200 € | 2 400 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 74 RTE DE PEILLONNEX | 104 m² | 325 000 € | 3 125 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LE CHAR | — | 591 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Faucigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
8,2/10620 000 €
437 m²
8,0/10490 000 €
310 m²
7,8/10420 000 €
63 m²
6,3/10159 500 €
163 m²
5,9/10350 000 €