Rendement locatif · 74250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Peillonnex (74250)
À Peillonnex, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 894 € | 431 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 154 434 € | 709 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 227 974 € | 934 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 312 545 € | 1 178 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 309 320 € | 1 507 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Peillonnex : taxe foncière à 27,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Peillonnex — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,1/10535 000 €
610 m²
7,0/10115 000 €
175 m²
6,7/10550 000 €
211 m²
6,6/10625 000 €
115 m²
5,5/10466 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DU CHATELAT | 68 m² | 271 260 € | 3 990 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 112 IMP DES GRANDS PRES | 127 m² | 505 500 € | 3 981 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 15 339 € | 59 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 195 CHE DES MOULINS | 90 m² | 393 000 € | 4 367 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2117G RTE DE BONNEVILLE | 126 m² | 455 000 € | 3 612 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHAUBON | — | 737 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | BOIS DES BOUCHETS | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 593 RTE DU MOLE | 104 m² | 415 000 € | 3 991 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 800 000 € | 248 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DU CHATEAU | 105 m² | 450 000 € | 4 286 €/m² |