Rendement locatif · 77570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Madeleine-sur-Loing (77570)
À La Madeleine-sur-Loing, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à La Madeleine-sur-Loing et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 865 € | 926 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Madeleine-sur-Loing : taxe foncière à 30,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Madeleine-sur-Loing — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,0/10215 000 €
220 m²
6,8/10525 000 €
89 m²
6,3/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU GATINAIS | 120 m² | 229 050 € | 1 909 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU GATINAIS | 82 m² | 183 000 € | 2 232 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 15 RTE DE CHATEAU LANDON | 61 m² | 135 000 € | 2 214 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE GLANDELLES | 74 m² | 194 000 € | 2 622 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 7B RUE DU VIEUX PUITS | 275 m² | 450 000 € | 1 637 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LA COUDRAY | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | MOULIN DE GLANDELLE | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | MOULIN DE GLANDELLE | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | PRAIRIE DE BAGNEAUX | — | 30 000 € | 20 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LA VALLEE DE NOZENT | — | 13 000 € | 5 €/m² |