Rendement locatif · 77167
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ormesson (77167)
À Ormesson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 855 € | 1 113 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ormesson : taxe foncière à 36,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RLE DU PUITS | 170 m² | 336 000 € | 1 977 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU VIEUX CHEMIN | 76 m² | 139 000 € | 1 829 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE CLOS MOULIN | — | 45 591 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DU FER A CHEVAL | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CROIX | 102 m² | 356 000 € | 3 491 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 9 CHE NEUF | 65 m² | 170 000 € | 2 616 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA VALLEE | 112 m² | 271 200 € | 2 422 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LES BOSSATS | — | 1 806 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | ORMESSON | — | 100 000 € | 101 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA VALLEE | 75 m² | 156 000 € | 2 080 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ormesson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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