Rendement locatif · 77167
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bagneaux-sur-Loing (77167)
À Bagneaux-sur-Loing, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 24,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 808 € | 342 €/mois | 24,4 % |
| T2 | 42 m² | 32 088 € | 563 €/mois | 21,1 % |
| T3 | 62 m² | 47 368 € | 742 €/mois | 18,8 % |
| T4 | 85 m² | 64 940 € | 936 €/mois | 17,3 % |
| Maison | 95 m² | 139 175 € | 926 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bagneaux-sur-Loing : taxe foncière à 36,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bagneaux-sur-Loing (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bagneaux-sur-Loing.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagneaux-sur-Loing — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
270 m²
6,7/10234 000 €
93 m²
6,6/10125 000 €
111 m²
6,5/10159 000 €
280 m²
6,3/10435 000 €
212 m²
6,0/10399 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | VALLEE DE PIERREVAUX | — | 80 000 € | 31 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE GLANDELLES SUD | — | 10 000 € | 14 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 25 RTE DE PIERRE LE SAULT | 91 m² | 235 000 € | 2 583 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 1A RUE SAINT LAURENT | 108 m² | 157 960 € | 1 463 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 166 RTE DE GLANDELLES | 60 m² | 88 000 € | 1 467 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CABONE | 57 m² | 118 000 € | 2 071 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 22 RUE DU CANAL | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 18 RUE DU CANAL | 102 m² | 187 000 € | 1 834 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 136B RTE DE GLANDELLES | 95 m² | 46 000 € | 485 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE LA SOURICIERE | 115 m² | 196 000 € | 1 705 €/m² |