Rendement locatif · 62170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Madelaine-sous-Montreuil (62170)
À La Madelaine-sous-Montreuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 475 € | 834 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Madelaine-sous-Montreuil : taxe foncière à 31,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Madelaine-sous-Montreuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1444 m²
5,0/1053 000 €
130 m²
5,0/10430 500 €
47 m²
5,0/10165 900 €
120 m²
5,0/10454 650 €
130 m²
4,7/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE MARAIS D EN BAS | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 3 IMP GLACIS | 106 m² | 335 000 € | 3 161 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE PLATEAU DES ARBRETS | — | 402 000 € | 20 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE MARAIS D EN HAUT | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 21 RTE DE MONTREUIL | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 12 RTE DE MONTREUIL | 63 m² | 434 000 € | 6 889 €/m² |
| 23 mai 2023 | Terrain | LE MARAIS D EN BAS | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 23 juin 2022 | Maison | 16 RUE DE LA GRENOUILLERE | 132 m² | 600 000 € | 4 546 €/m² |
| 25 févr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 49 €/m² |
| 29 oct. 2021 | Maison | 5 CHE DU BAC D ATTIN | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |