Rendement locatif · 62170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Écuires (62170)
À Écuires, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 460 € | 834 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Écuires : taxe foncière à 36,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écuires — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
5,3/10294 000 €
100 m²
5,3/10177 900 €
1400 m²
5,0/1059 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 152 RUE DU CAPITAINE BARDOUX | 101 m² | 278 500 € | 2 758 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 449 RUE DE MONTREUIL | 213 m² | 345 000 € | 1 620 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Local | 168 RUE DU TORTILLARD | — | 1 650 000 € | — |
| 14 mai 2025 | Maison | 251 RUE DU MARAIS | 92 m² | 135 000 € | 1 468 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 63 RUE DE LA GUINGUETTE | 135 m² | 280 000 € | 2 075 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LE MOULIN D ECUIRES | — | 378 000 € | 291 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LE CHEMIN DES BOIS | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 417 RUE DU MARAIS | 66 m² | 87 000 € | 1 319 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 47 RUE DE MONTREUIL | 79 m² | 210 000 € | 2 659 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 248 RUE DU MARAIS | 90 m² | 130 750 € | 1 453 €/m² |