Rendement locatif · 06260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Croix-sur-Roudoule (06260)
À La Croix-sur-Roudoule, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,4 % à 13,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 500 € | 304 €/mois | 13,3 % |
| T2 | 42 m² | 52 500 € | 500 €/mois | 11,4 % |
| T3 | 62 m² | 77 500 € | 659 €/mois | 10,2 % |
| T4 | 85 m² | 106 250 € | 831 €/mois | 9,4 % |
| Maison | 95 m² | 122 645 € | 1 331 €/mois | 13,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Croix-sur-Roudoule : taxe foncière à 19,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | SAINTE ANNE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LEOUVE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Appartement | 5009 VILLAGE | 36 m² | 50 000 € | 1 389 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Appartement | 5008 VILLAGE | 20 m² | 25 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 juin 2024 | Appartement | 5034 VILLAGE | 35 m² | 15 000 € | 429 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | LE BAS POUS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Appartement | 5031 VILLAGE | 25 m² | 38 000 € | 1 520 €/m² |
| 22 juin 2023 | Appartement | 5004 VILLAGE | 20 m² | 30 000 € | 1 500 €/m² |
| 12 déc. 2022 | Maison | 5046 FOURNIES | 80 m² | 249 000 € | 3 113 €/m² |
| 13 juin 2022 | Appartement | 5065 LEOUVE | 90 m² | 12 000 € | 134 €/m² |