Rendement locatif · 06260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Léger (06260)
À Saint-Léger, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 850 € | 836 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Léger : taxe foncière à 21,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | — |
| 8 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 5056 GRANGIA | 105 m² | 170 000 € | 1 620 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 5039 LE VILLAGE | 48 m² | 59 000 € | 1 230 €/m² |
| 4 août 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 36 000 € | 14 €/m² |
| 14 juin 2023 | Terrain | FOANS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2023 | Terrain | BARRE | — | — | — |
| 1 févr. 2023 | Terrain | CIAMP SERRET | — | 30 000 € | 13 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Terrain | COLLET DE BEGHIW | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2022 | Maison | 5053 COLLETTA | 85 m² | 208 500 € | 2 453 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,3/10224 000 €
84 m²
8,2/10202 000 €
84 m²
8,2/10194 900 €
69 m²
8,1/10175 000 €
93 m²
8,1/10239 000 €