Rendement locatif · 88520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Croix-aux-Mines (88520)
À La Croix-aux-Mines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 084 € | 223 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 76 524 € | 366 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 112 964 € | 483 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 154 870 € | 609 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 151 145 € | 793 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Croix-aux-Mines : taxe foncière à 44,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Croix-aux-Mines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
6,8/10165 000 €
114 m²
6,6/10168 000 €
110 m²
6,6/10129 600 €
143 m²
6,0/10246 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | PRES DE LA HUTTE | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES GIGOUTTES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 30 CHE DE LA CALUCHE | — | 21 500 € | 15 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES JOURNAUX | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RUE D ALSACE | 82 m² | 97 500 € | 1 190 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES BREHIMONTS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA BEHOUILLE | — | 996 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES BREHIMONTS | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Appartement | 3 RUE DE L ETANG | 56 m² | 47 000 € | 840 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | CHEVRY | — | 5 000 € | 1 €/m² |