Rendement locatif · 88650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mandray (88650)
À Mandray, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 134 € | 223 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 46 074 € | 366 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 68 014 € | 483 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 93 245 € | 609 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 182 115 € | 775 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mandray : taxe foncière à 46,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Appartement | 20 RTE DE LAUNOT | 30 m² | 33 500 € | 1 117 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | BASSE DU CLEMONT | — | 650 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES AUNES COLAS | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 350 RTE DU PRE DE L ETANG | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 55 RTE DU RAICHANT | 82 m² | 170 000 € | 2 074 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 240 RTE DE LA HAUTE MANDRAY | 95 m² | 264 000 € | 2 779 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 185 RTE DE LAUNOT | 60 m² | 157 450 € | 2 625 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | VIONGOUTTE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | BERICHAMP | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 180 RTE DE LA HAUTE MANDRAY | 89 m² | 133 700 € | 1 503 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mandray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1750 m²
5,0/1039 500 €
298 m²
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4,9/10259 000 €
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